Оптимальное согласование перепланировки ванной


Многим из нас, хотелось бы иметь большую и просторную ванную, однако в большинстве домов, размеры этого помещения ограничены 3-7 квадратными метрами. Почему же так получилось?
Корни данного явления следует искать в начале 60-х годов прошлого века, когда появился принцип типового домостроения. С одной стороны это было огромным плюсом, так как «поточный» метод строительства жилья, позволял в короткие сроки построить относительно комфортное жилье. А населению, в послевоенное время, эти дома и вовсе казались пределом мечтаний, так как большинство жило в бараках и коммунальных квартирах. Но с другой стороны, в погоне за квадратными метрами, часто забывали о качестве проживания, поэтому старались сделать минимально возможными площади ванн, туалетов, кухонь.
Время идет и новый век, предъявляет новые требования к качеству проживания населения. Что же делать тем, кто проживает в домах построенных в прошлом веке.
Единственный выход, повысить комфортность своего проживания, это кардинальная перепланировка помещения.
В данной статье мы рассматриваем перепланировку ванной комнаты и туалета.
Что же можно поменять на таком ограниченном пространстве? Первый и самый очевидный вариант, это объединить ванную комнату и туалет. С помощью такой перепланировки мы получим одно, уже относительно большое пространство. Также здесь, мы можем, уже по другому расположить сантехнические приборы и это позволит более рационально использовать планировку помещения.
Следующий вариант, это расширить ванную за счет кухни. Здесь необходимо отметить, что не в каждом доме возможна такая перепланировка, так как в законодательных актах имеются ограничения при согласование такого варианта переустройства. Однако в некоторых случаях она возможна.
И наконец, самый интересный вариант - это расширение ванной комнаты и туалета за счет коридора, который в основном это совмещают с объединением ванной комнаты. Здесь мы уже получаем, полноценное большое пространство, которое можем распланировать по собственному желанию. В таком помещении вполне можно установить стиральную машину, и даже дополнительный сантехнический прибор.
Перепланировка ванной начинается с заказа технической документации:
- документы БТИ.
- проект перепланировки.
- техническое заключение.
- другая документация по требованию согласующих органов.
После разработки всего объема проектной документации, начинается стадия согласования.
Полный пакет документов согласуется в СЭС, УГПС, Мосгазе.
После получения положительных заключений данных организаций, проект перепланировки предоставляется в жилищную инспекцию для получения разрешения на перепланировку.
В течении 45 рабочих дней, вы получите либо оформленное должным образом распоряжение жилищной инспекции о порядке проведения перепланировки, либо мотивированный отказ.
Отдельно стоит отметить изменения, которые согласовать не удастся, это:
-демонтаж вентиляционных коробов в ванной.
-расширение ванной комнаты за счет жилой площади.
-установка теплых полов.
-установка сантехнического оборудования повышенного энергопотребления (например джакузи или сауна).
Если же, вы уже сделали ремонт в ванной с нарушениями действующих санитарных норм и правил,  узаконить перепланировку стоит попытаться с помощью профессионалов. Имея достаточные опыт в сфере согласования проектной документации, можно найти выход из любой сложной ситуации.

Материал подготовлен службой перепланировок ООО «ГСПС»

Дата публикации: 12.01.2013